曉暉花園業主會
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步行到德福商場
於2011年7月18日業委
會第二次例會內容
1) 服務處確認16B小巴營運商願意以2架29座村巴取代2架16B小巴, 以不停中途站服務本苑. 本屆業委會主席黃佩華小姐表示, 只是小巴營運商以曉暉居民迫運輸處可運行29座型巴士. 陸綺雯小姐表示運輸處一直仍說不會批準運行村巴. 另外,於7月21日下午4時於會所內, 有小巴營運商及運輸處代表前來討論現時小巴表現.
2) 有關業主馬先生於今年2月中, 向服務處及業委會要求檢討現時管理員、會所及服務處過剩人手問題. 服務處己於上次例會會議記錄6.3段, 建議交由業委會各小組深入了解及檢討過剩人手問題. 業委會回覆已經由各小組討論, 認為現時沒有過剩人手問題. 業委鄧國雄表示如有任何業主有實質証據歡迎提供. 最後一致通過(六名業委) 不再跟進檢討過剩人手問題.
3) 有關增設地產代理服務, 陸小姐表示康業現有子公司, 可於本苑設辦事處提供此類物業代理服務. 以每單佣金5%付給本苑作為收入. 有業委担心有利益輸送. 其中有一位業委會委員為物業買賣經紀, 他表示他沒有從中得益. 最後一致通過(六名業委) 再跟進有關增設地產代理服務問題.
4) 有關本苑內過多告示板問題, 陸小姐表示各內右邊的告示板, 只考慮可能遲些除去.
5) 有關1至5座客全改用LED燈, 但收到業主投訴太暗, 所以垃圾由4支燈加至5支燈. 是次改動花費 $90 x 93支 = $8,370. 最奇怪的事, 服務處要求業委會在此會上動議通過(六名業委)有關1至5座客全改用LED燈. 二個月後, 可能考慮再把其他穿梭全改用LED燈.
6) 通過之下支出:
a) 更換會所冷氣百業, 由York冷氣, 以$235,600 (此更換, 事前無向業主諮詢)
b) 更換會所冷氣1號機組, 由York冷氣, 以不多於 $31,500
c) 購買工作升降台, 以$39,000, 保養費另計.
d) 更換第2座1號冲廁水變頻器, 由力霸(康業子公司) , 以$14,000
e) 更換第2座來水減壓器, 由力霸(康業子公司) , 以$12,000
f) 更換第1座開門密碼鍵電路板, 以不多於 $8,300
g) 更換停車場入口中距離sensor, 以$6,300
h) 更換停車場電腦資料處理組件, 以$8,000
7) 第3座8號, 近月困2次, 保養商來信致歉.
8) 業委楊宏發向服務處轉達, 第2座陳太被座頭管理員歧視, 受到不禮對待.
9) 被否決事項:
a) 在第5座P2層加狗厠所, 金額$80,000
b) 在泳池房旁加驅雀器, 金額$12,000
c) 設立業主與業主間直接表達及交流意見的告示板
10) 代定事項:
a) 後山斜坡維修, 預算金額$500,000
b) 噴水池牆身維修, 預算金額$ 200,000
c) 更換近第1座兒童玩樂設施項, 預算金額 $12,000 + $20,000 = $35,000
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